Przegląd artykułów serwisu Wszystko o Certyfikacji Energetycznej

Obowiązek sporządzania świadectw energetycznych jest jednym ze środków zawartych w Dyrektywie UE 2002/91/EC, związanej z próbą ochrony środowiska poprzez promowanie efektywności energetycznej i zmniejszenia zużycia energii. Porównywanie parametrów energochłonności budynków ma uświadomić społeczeństwu, że warto budować energooszczędnie. Gorsze parametry będą zmniejszały zainteresowanie nieruchomością, przez to spadnie ich wartość. W Polsce tą dziedzinę reguluje Prawo budowlane (Ustawa o zmianie ustawy-Prawo Budowlane z dn. 19.09.2007), Rozporządzenie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dn. 6.11.2008 oraz Rozporządzenie o Metodologii sporządzania świadectw z dn. 6.11.2008.

TAGI: dyrektywa UE 2002/91/EC , Prawo Budowlane

Osoby uprawnione do sporządzania świadectw energetycznych wskazuje Ustawa Prawo Budowlane. Obecnie może to być osoba, która:

• posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
• ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym lub studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych.
• nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
• posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

TAGI: Prawo budowlane

W otrzymanym świadectwie energetycznym możemy znaleźć podstawowe wskaźniki obliczone dla budynku/lokalu. W większości krajów europejskich, dla czytelności wyniku obliczeń zastosowano klasy energetyczne, takie jakie możemy zobaczyć na sprzętach AGD. W układzie tym wyliczony wskaźnik jednostkowego zapotrzebowania na energię klasyfikowany jest wg przedziałów określonych przez ustawodawcę. Metodologia obowiązująca w Polsce zakłada przedstawienie wyników na wykresie suwakowym. Porównując świadectwa dwóch budynków porównujemy wartości wyliczonych wskaźników. Ta metoda jest mniej czytelna, ale intencją ustawodawcy było wyeliminowanie sytuacji, w której niewielka różnica wskaźnika spowoduje zmianę klasy na niższą i tym samym skokowe obniżenie wartości nieruchomości (potencjalne obniżenie).

Procedura sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej przewiduje następujące czynności:

• przeprowadzenie wizji lokalnej i weryfikacja dokumentacji;
• wykonanie ewentualnej inwentaryzacji budynku/lokalu;
• sporządzenie zestawienia wprowadzonych zmian do projektu;
• sporządzenie zestawienia powierzchni przegród;
• sporządzenie zestawienia grubości i parametrów warstw przegród;
• sporządzenie zestawienia mostków cieplnych zgodnie z Polską Normą;
• sporządzenie zestawienia stolarki okiennej z uwzględnieniem usytuowania wobec kierunków Świata;
• sporządzenie zestawienia użytych urządzeń i ich parametrów;
• sporządzenie zestawienia strat instalacji ogrzewczej oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej;
• wprowadzenie danych do arkusza obliczeniowego / programu komputerowego;
• weryfikacja wyników i wydruk świadectwa.